Parcelle clôturée à bailler à Fidjrossè – Idéale en 3ème position sur la Route des Pêches

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : une parcelle clôturée à bailler à Fidjrossè, parfaitement située en 3ème position de la Route des Pêches. Terrain vide et sécurisé, prêt à accueillir votre projet commercial, cette parcelle offre un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Cotonou. Que vous soyez promoteur, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente un atout majeur pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Un emplacement stratégique en 3ème position Route des Pêches

Fidjrossè est un quartier emblématique de Cotonou, connu pour son dynamisme économique, sa proximité avec la plage et ses infrastructures complètes. La Route des Pêches, artère vitale du secteur, concentre commerces, services, marchés et activités liées à la pêche et au tourisme. Occuper la 3ème position sur cette voie signifie bénéficier d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès routier direct et d’un flux de passage constant.

Cette localisation stratégique vous positionne à proximité immédiate des supermarchés, restaurants, hôtels, écoles et centres administratifs. L’aéroport international est à quelques minutes, facilitant les déplacements professionnels. De plus, la proximité de la plage attire touristes et locaux, boostant le potentiel commercial du terrain.

Caractéristiques de la parcelle clôturée

Ce terrain vide est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité pour tous types de projets. Sa configuration rectangulaire optimise l’aménagement selon vos besoins spécifiques.

Dimensions et configuration optimale

Surface généreuse adaptée à divers projets commerciaux
Forme régulière sur 325m2
Accès direct par la Route des Pêches, 3ème position pour visibilité maximale
Clôture solide en béton

Avantages du terrain vide

Louer une parcelle vide offre une liberté totale d’aménagement :

Construction de locaux commerciaux
Parking, entrepôt temporaire ou stockage sécurisé
Événements temporaires, foires ou installations saisonnières
Potentiel agricole ou paysager pour projets verts

L’absence de constructions existantes permet de concevoir un projet sur mesure, respectant les normes actuelles et vos objectifs d’investissement.

Sécurité et commodités incluses

La clôture renforcée protège le terrain contre intrusions et intempéries. Un espace pour gardien peut être aménagé, assurant surveillance 24h/24. L’accès par portail motorisé ou manuel facilite entrées/sorties de véhicules et matériaux.

La Route des Pêches garantit :

Éclairage public et voirie bitumée
Raccordements eau/électricité disponibles à proximité
Évacuation eaux usées et assainissement communal
Proximité services d’urgence et sécurité

Projets commerciaux

La 3ème position est idéale pour commerce de détail, restaurant, agence ou boutique. Visibilité routière et flux piéton garantissent succès commercial rapide.

Projets professionnels

Entrepôts, ateliers, bureaux ou parking : le terrain vide s’adapte parfaitement aux besoins logistiques et industriels légers.

Potentiel touristique

Proximité plage pour Airbnb, gîte ou hébergement saisonnier lors des festivals Vodun Days et We Love Eya.

Conditions de location avantageuses

Loyer mensuel compétitif, négociable selon durée et projet
Bail flexible : court terme (événementiel), moyen (construction temporaire), long terme (développement)
Dépôt de garantie standard pour sécuriser l’engagement
Disponibilité immédiate pour démarrage rapide de vos travaux
Autorisations facilitées pour constructions conformes

Aucun frais d’entretien structurel : vous gérez uniquement votre projet sur terrain nu sécurisé.

Pourquoi louer cette parcelle à Fidjrossè ?

En 3ème position Route des Pêches, ce terrain offre un retour sur investissement rapide grâce à sa visibilité et sa localisation. Fidjrossè bénéficie d’un développement continu : nouvelles routes, infrastructures touristiques et essor économique.

Comparé à d’autres quartiers, cette parcelle clôturée combine :

Prix attractif vs potentiel élevé
Sécurité intégrée (clôture + position)
Flexibilité totale d’aménagement
Proximité mer/aéroport/centre-ville

Investisseurs avertis reconnaissent le potentiel unique de cette parcelle clôturée à louer à Fidjrossè pour projets rentables.

Contactez-nous pour visiter et réserver

Ne tardez pas ! Cette position premium sur la Route des Pêches ne restera pas longtemps disponible. Organisez une visite pour mesurer le potentiel de ce terrain vide et sécurisé.

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Parcelle clôturée a bailler a Fidjrossè

Équipements

Description